夫妻婚后单独一方买房离婚怎么处理

法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产买房，即便只登记在一方名下，该房产仍属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商分割，若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）若一方用个人财产买房且登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时另一方没有分割的权利。
（3）当购房资金既有个人财产又有夫妻共同财产时，要区分各自所占比值。个人财产出资部分依旧归个人所有，共同财产出资及相应增值部分通常按共同财产处理，由双方进行分割。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式。建议遇到此类问题时咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）使用夫妻共同财产买房，即使登记在一方名下，离婚时先协商分割，无法协商一致就找法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，所以夫妻双方可以提前沟通想法，争取达成公平合理的分割方案。

（二）用个人财产买房且登记在自己名下，要保留好资金来源证据，如购房款转账记录等，以防离婚时另一方有争议。

（三）购房资金有个人财产和共同财产时，要明确区分各自比值，保留好出资证明，比如银行流水、购房合同等相关凭证，以便在分割时确定各自权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后一方用夫妻共同财产买房，即便只登记一人名字，通常也算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方来判。
2.若一方用个人财产买房且登记在自己名下，这就是个人财产，离婚时另一方不能分。
3.要是购房款部分是个人财产，部分是共同财产，要区分比值。个人出资部分归个人，共同出资及增值部分按共同财产处理，由双方分割。
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结论：
婚后一方单独买房，产权归属和分割方式因购房资金来源而异。用夫妻共同财产买的，属共同财产，离婚协商分割，协商不成法院按照顾相关方权益原则判；用个人财产买且登记在自己名下的，属个人财产，另一方无权分割；资金部分个人、部分共同的，区分比值，个人出资部分属个人，共同出资及增值部分双方分割。
法律解析：
《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。婚后用夫妻共同财产买房，即便登记在一人名下，也遵循此规定，这保障了夫妻双方对共同财产的平等权益。而用个人财产买房并登记在自己名下，因其财产性质未改变，所以属于个人财产。当购房资金来源混合时，区分比值处理是为了公平确定双方权益。若您在婚后房产产权和分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业法律建议。
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婚后买房的产权归属及分割需根据购房资金来源判断。若用夫妻共同财产买房，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若一方用个人财产买房并登记在自己名下，属于个人财产，离婚时另一方无权分割。

若购房资金部分为个人财产、部分为夫妻共同财产，要区分各自比值，个人财产出资部分归个人，共同财产出资及增值部分按共同财产处理，由双方分割。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在购房时明确资金来源，保留相关证据，如转账记录、出资证明等。
2.若对房产归属有特殊约定，可签订书面协议并进行公证。
3.离婚分割房产协商不成时，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。